Noorderweg 47 in Oosterbeek 6861 XW: Woonhuis.

Omschrijving

Mooi gelegen, uitgebouwde en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met onder andere meerdere dakkapellen, een stenen berging en parkeerruimte op eigen terrein.
De woning is gelegen in een geliefde, gezellige en kindvriendelijke wijk in Oosterbeek Hoog. Op loopafstand gelegen van het sfeervolle centrum van Oosterbeek, openbaar vervoer en de mooie bosrijke omgeving van landgoed Mariëndaal met...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 89 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Mooi gelegen, uitgebouwde en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met onder andere meerdere dakkapellen, een stenen berging en parkeerruimte op eigen terrein.
De woning is gelegen in een geliefde, gezellige en kindvriendelijke wijk in Oosterbeek Hoog. Op loopafstand gelegen van het sfeervolle centrum van Oosterbeek, openbaar vervoer en de mooie bosrijke omgeving van landgoed Mariëndaal met diverse wandel- en fietsroutes.

Begane grond;
Entree, hal met trapopgang en deur naar de woonkamer. Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met een openhaard en een aanbouw aan de achterzijde die nu in gebruik is als werkplek met veel daglicht. De open keuken heeft een schiereiland met gootsteen en vaatwasser, aan de woning scheidende wand een werkblad met kookplaat en afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is ook de praktische kelder bereikbaar. In de kelder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, ook de meterkast bevindt zich hier.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kast waar de cv-ketel hangt en extra opbergruimte biedt. Een fraai ruim toilet. Via de achterdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping;
Overloop met semi vaste kasten en dakkapel met deur. De twee slaapkamers hebben beiden een grote dakkapel. De royale badkamer met dakkapel is volledig uitgevoerd met wastafel met meerdere kasten, douche, hangend toilet en heerlijk (whirlpool)ligbad.

Tweede verdieping;
Met een vaste trap te bereiken verdieping. Aan de voorzijde een groot dakraam en aan de achterzijde een dakkapel.

Algemeen:
• Verwarming en warmwater middels c.v. installatie, de HR combi-ketel betreft een
Vaillant uit 2020 en is eigendom.
• Vernieuwde en uitgebreide groepenkast (3 fase) met 12 groepen.
• Aan de voorzijde royale parkeerruimte op eigen terrein met plaats voor een auto met een laadpaal (ter overname).
• Op de berging liggen 5 zonnepanelen (ter overname).
• Volledig voorzien van isolerende beglazing m.u.v. het kelderraampje.
• Speelvoorzieningen voor kinderen in de nabijheid (“Speeltuin Talud”).

Wieman Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Disclaimer:
de genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.213,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 329 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Whirlpool, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (5.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterbeek Sectie C Perceelnummer 5354 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom