Rossinistraat 2

Omschrijving

Ruime en praktische drive-in woning met totaal 3 slaapkamers, een tuinkamer, een dakterras, een inpandige garage en een parkeerplaats op eigen terrein.

De wijk Zonnemaat is een zeer gewilde woonwijk op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar. Het centrum heeft allerhande voorzieningen. Denk aan supermarkten, winkels, restaurants of cafés. Ook is er een theater en voor de liefhebber zelfs een bioscoop. In 5 fietsminuten sta je op het station met een directe verbinding naar Arnhem, Doetinchem en Düsseldorf (DE). Uitvalswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en in de toekomst de A15 zijn in enkele autominuten bereikbaar waardoor de grotere steden binnen handbereik zijn.


Begane grond:
Entree, hal met bergkast, trap naar de woonverdieping, toegang tot een inpandige garage en de tuinkamer. De garage is voorzien een nieuwe elektrische roldeur, verwarming, water en elektra. De garage is van binnenuit bereikbaar alsmede van buitenaf middels een loopdeur en uiteraard via de roldeur. Aan de achterzijde is een prettige tuinkamer gesitueerd welke ook dienst kan doen als slaapkamer of hobby/werkkamer. Vanuit deze kamer is de heerlijke en fraai aangelegde achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via een trap en middels een schuifdeur te bereiken lichte woonkamer met een zijraam en deur naar een ruim dakterras met vrij en groen uitzicht. Er is een ruime eetkeuken met inbouwkeuken v.v. een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende plek voor een een eettafel met stoelen. Ook is op deze verdieping het toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met bergruimte en een vaste kast. Drie ruim bemeten slaapkamers. Badkamer met toilet, ligbad-/douchecombinatie, wastafel, designradiator en rondom tot aan plafond doorbetegelde wanden.

Kenmerken
- Unieke woning bestaande uit verschillende woonlagen.
- Voorzien van inpandige garage en eigen oprit.
- De tuinkamer kan ook dienst kan doen als slaapkamer of hobby-/werkkamer.
- Strook grond aan de zij- en achtergevel betreft thans huurgrond van de gemeente Zevenaar.
- Wieman Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
- In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen, op te vragen via ons kantoor.
- Disclaimer: de genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.128,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 110 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (733 bij 253) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie H Perceelnummer 1233 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties