Klingelbeekseweg 3

Omschrijving

Op een unieke locatie in Oosterbeek, tegenover de Rosandepolder, gelegen uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt o.a. vrij en fraai uitzicht, een diepe voortuin, een werkplaats/berging, een garage en een diepe en privacy biedende achtertuin

In het idyllische Klingelbeek vindt u een perfecte samensmelting van natuurlijke schoonheid en stedelijke gemakken. Hier ervaart u het beste van twee werelden: weelderig groen van de Veluwe en de bruisende winkels in het centrum, allemaal binnen handbereik. In Arnhem-Noord en Oosterbeek kunt u vrijwel alles vinden wat u nodig heeft, en dankzij de uitstekende fietsvoorzieningen zijn deze buurten gemakkelijk bereikbaar. Binnen vijf minuten bevindt u zich te midden van de weidse uiterwaarden en binnen tien minuten bent u in het hart van Arnhem, het pittoreske Oosterbeek of op het uitgestrekte landgoed Mariendaal. Arnhem-Noord uitstekend verbonden via bus, trein en snelweg, waardoor u alle kanten op kunt.


Begane grond:
Entree, hal met trappenhuis, toilet, toegang tot de ruime kelder en deuren naar woonkamer en bijkeuken. De ruime en lichte L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij en weids uitzicht over de diepe voortuin en een weiland. Dichte woonkeuken met keukenopstelling en ruimte voor een eettafel. Via de keuken is de praktische en ruime bijkeuken bereikbaar met o.a. een tuindeur, de opstelling c.v.-ketel en wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon. De badkamer is v.v. een douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via de overloop is middels een luik een vliering bereikbaar.

Bijzonderheden;
- energielabel C
- bouwjaar 1952
- woonhuis circa 100m2
- garage circa 18m2
- werkplaats/berging circa 23m2
- in de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen.
- Wieman Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
- Disclaimer: de genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 440 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 437 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en mogelijkheid voor open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (25.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (590 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterbeek Sectie D Perceelnummer 8133 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties