Ireneweg 12

Omschrijving

Een verborgen parel!

Deze vrijstaande en uitgebouwde gezinswoning beschikt over o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een fraai aangelegde tuin en een nieuwe royale houten hobbyberging met een heerlijke overkapping.

De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd, gemoderniseerd en is zowel binnen als buiten zeer smaakvol afgewerkt. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook ideaal voor (mantel)zorg/kantoor/praktijk aan huis. Met dubbele beglazing, 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is het huis zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst. Kortom, een comfortabele woning geschikt voor iedere gezinssamenstelling en gelegen in hartje Oosterbeek in een rustige woonwijk en straat.

Begane grond:
entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met toilet en toegang naar ruime L-vormige living die door de vele raampartijen een fraaie lichtinval kent en schuifdeurenn naar het terras en tuin. Open woonkeuken met inbouwapparatuur en een stoer en groot werkblad annex eetbar; een heerlijke plek om aan te zitten voor ontbijt/lunch/diner, maar ook om aan te werken of om gewoon lekker aan te borrelen. De vloer is voorzien van een lichte linoleum vloer voorzien van vloerverwarming die in zijn geheel doorloopt in de keuken en de hal. De royale bijkeuken is voorzien van aansluiting wasapparatuur, cv-opstelling, kastenwand, en deur naar terras en tuin.
Aan de andere zijde van de woning een ruime en lichte slaapkamer met aansluitend een grote inloopkledingkast en een fraai afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en ruime inloopdouche en toegang tot verdiepte kelderkast.

Verdieping:
Overloop met toegang naar drie goede slaapkamers waarvan twee met een diepe vaste kast. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tuin:
Heerlijk zitten en genieten van de ochtendzon of juist in de schaduw in de middag en avond kan in de tuin hoek Ireneweg/Beatrixweg gelegen op het Zuidoosten. De andere tuin, op het Westen gelegen, is fraai aangelegd en heeft een heerlijke en sfeervolle overkapping (circa 19m2) grenzend aan de royale (circa 19m2) houten hobbyberging.


Bijzonderheden;
- Energielabel C.
- Totaal 16 zonnepanelen geplaatst in 2020.
- Verwarming middels hybride c.v.-ketel Vaillant Ecotec Plus (2021) i.c.m. een warmtepomp Remeha Elga Ace (mei 2022).
- De woning is aan de buitenzijde deels v.v. luiken, deze geven de woning een stoere uitstraling en zijn heel praktisch als zonwering en eenvoudig van binnenuit te openen en te sluiten.
- Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook ideaal voor (mantel)zorg/kantoor/praktijk aan huis. Kortom, een comfortabele woning geschikt voor iedere gezinssamenstelling.

- Wieman Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
- Disclaimer: de genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 798.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.824,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting uitbouw circa 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 357 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 504 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, 2 Inloopdouches, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-10-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Plus (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterbeek Sectie D Perceelnummer 6188 Oppervlakte 357 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties