Nico Bovenweg 10

Omschrijving

Aan de rand van Oosterbeek staat dit karakteristieke halfvrijstaand woonhuis met vrij uitzicht, ruime voortuin en fraai aangelegde besloten achtertuin op het zuiden. Deze sfeervolle jaren dertig woning met Amsterdamse school kenmerken heeft veel authentieke details en is zeer goed onderhouden. Naast het huis staat een vrijstaande schuur die momenteel functioneert als (fiets)berging en hobbyruimte maar eenvoudig geschikt te maken is voor kantoorruimte, praktijk aan huis of atelier.

De woning ligt op een gewilde locatie. De Bilderbergbossen beginnen letterlijk aan het einde van de straat. Ook diverse sportaccommodaties bevinden zich op steenworp afstand. De dorpskern en basisscholen liggen, evenals het centrum van Arnhem en diverse middelbare scholen, op loop- en fietsafstand. Het NS- station ligt op loopafstand en de A50 en A12 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Begane grond;
Entree, authentieke hal met originele tegels en bordestrap, modern toilet, toegang tot de moderne keuken en de woon-/eetkamer en suite met eiken visgraat vloer.
Vanuit de voorkamer/ eetkamer met erker is de werk-/studeerkamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van en suite kasten en af te sluiten met glas-in-lood schuifdeuren. Deze scheidingswand is later aangebracht en identiek aan de originele kamer en suite kasten en schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer.
De uitgebouwde achterkamer/woonkamer is voorzien van een haardmantel met aansluiting voor een houtkachel en heeft openslaande deuren naar het zonnige terras en de achtertuin.
Dichte woonkeuken met twee werkbladen en inbouwapparatuur zoals brede 4-pits gaskookplaat, oven, combistoomoven, apothekerskast, vaatwasser en close in boiler. Vanuit de keuken is een ruime (wijn)kelder bereikbaar en de achtertuin middels openslaande deuren.

Eerste verdieping;
Fraai trappenhuis met groot geïsoleerd glas-in-loodraam waardoor warm licht in de hal en op de overloop valt. Op het bordes een tweede toilet. Overloop met praktische natte ruimte voor een wasmachine en wasdroger en v.v. mechanische ventilatie.
Kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten. Grote slaapkamer aan de achterzijde met twee inbouwkasten en openslaande deuren naar ruim balkon met uitzicht over de achtertuin. Badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche en voorzien van c.v., elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping;
Middels vaste trap te bereiken royale verdieping met aan de voorzijde een open werk-/speelruimte met twee dakramen en een kast met de opstelling c.v.-ketel. Deze ruimte kan eenvoudig worden verbouwd naar een vijfde slaapkamer en/of tweede badkamer. Aan de achterzijde een gezellige slaapkamer met dakraam, eigen wastafel en bergkasten.

Berging/ werkschuur en houtopslag/ tuingereedschap hok
Ruime vrijstaande houten schuur voorzien van dakpannen (bouwjaar 2016), in stijl van het huis, volledig geïsoleerd (wanden, dak, gestorte betonvloer) en (deels) een vliering; een achterdeur naar thans de hobbyruimte en een voordeur naar de fietsenstalling/berging. De indeling kan eenvoudig worden gewijzigd door verplaatsen van de binnenwand.
Achter in de tuin grenzend aan een schaduwterras een houtopslag/ overkapping, inclusief handig opberghok voor tuingereedschap.
Algemeen;
• fraaie visgraat parketvloer met zwarte bies in woonkamer, eetkamer en werk-/studeerkamer.
• originele en nieuwe glas-in-loodramen, grotendeels in dubbel glas.
• originele en nieuwe en suite kasten met schuifdeuren v.v. glas-in-loodramen.
• origineel en nieuw hang- en sluitwerk in de originele uitvoering.
• volledig geïsoleerde berging met vele gebruiksmogelijkheden, circa 15 m2.
• volledig voorzien van isolerende beglazing m.u.v. het kelderraampje, tevens vloer- en dakisolatie.
• speelvoorzieningen voor kinderen in de nabijheid (“Speeltuin Talud”).

Wieman Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Disclaimer:
de genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.279,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 392 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 614 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Zitbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (18.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterbeek Sectie C Perceelnummer 2907 Oppervlakte 392 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties