Omschrijving
Wij bieden te koop aan dit uitzonderlijk object, een appartement gunstig en praktisch gelegen op de begane grond van maar liefst 155m2 met een eigen inpandige garage van 22m2 en een zeer royale (binnendoor en van buitenaf bereikbare) berging/opslagruimte in de onderbouw van maar liefst 135m2.Begane grond;
Entree, tochtportaal, ruime hal met keukenblok en aansluitend een ruime...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Wij bieden te koop aan dit uitzonderlijk object, een appartement gunstig en praktisch gelegen op de begane grond van maar liefst 155m2 met een eigen inpandige garage van 22m2 en een zeer royale (binnendoor en van buitenaf bereikbare) berging/opslagruimte in de onderbouw van maar liefst 135m2.Begane grond;
Entree, tochtportaal, ruime hal met keukenblok en aansluitend een ruime badkamer met een toilet en wastafel. Royale werk-/praktijkruimte met daglicht. Royale werk-/praktijkruimte met daglicht, thans in gebruik als slaapkamer. Hal met toegang naar een zeer royale werk-/praktijkruimte met een kastenwand en daglicht, thans in gebruik als woonkamer. Van hier uit is een hal met trappenhuis bereikbaar welke toegang biedt tot de inpandige garage en de onderbouw.
Onderbouw;
Hal met een badkamer v.v. een douche, toilet en wastafel. Voorts is de onderbouw verdeeld in meerdere ruimten. Voor een helder beeld verwijzen wij graag naar de plattegronden.
Bestemming:
- Het appartement heeft gemeentelijk en kadastraal de bestemming ‘Wonen’. Dus het mag, volgens het bestemmingplan, volledig bewoond worden. Op basis van die bestemming mag ook een beroep aan huis tot 40% van het vloeroppervlak. Maar doordat daar ook de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - gemengd 2' geldt, mag eigenaar er ook helemaal een kantoor, bedrijf of een aan-huis-verbonden-beroep houden. Dus die 40% geldt hier niet, mag dus ook meer zijn.
- In de akte van splitsing staat vermeld; "welke ruimte is bestemd tot winkel, kantoor of daarmee overeenstemmende bedrijfsruimte...".
- De huidige eigenaar heeft er sinds 2008 een praktijk aan huis, een combinatie van wonen en werken.
- In de meest recente vergadering spreken de aanwezigen sterk de voorkeur uit voor een bestemming als bewoning. Om dit te formuleren zou de splitsingsakte gewijzigd moeten worden. De voorzitter geeft aan dat indien een eigenaar het wenselijk vindt de akte te laten wijzigen, hij hiervoor een uitgewerkt voorstel kan indienen en de administrateur kan vragen dit te agenderen voor een volgende vergadering.
Bijzonderheden;
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++.
- Er is geen privé- buitenruimte aanwezig. Openbare buitenruimte voor/achter direct toegankelijk.
- Maandelijkse bijdrage goed functionerende V.v.E. € 241,-, met aandacht voor verduurzaming.
- Mogelijk wijzigen bestemming kan in samenspraak met de V.v.E.
- Toegankelijk en bewoonbaar voor mindervaliden.
- Parkeerplaatsen bezoekers/cliënten.
- Opslag/werkruimte.
- Geen eigen gasaansluiting.
- Een appartement met mogelijkheden.
De Steijnweg ligt in Oosterbeek ‘hoog’, de noordzijde van het gezellige dorp, met park en bossen als je de straat uitwandelt aan de overzijde van de Utrechtseweg. Hier bevinden zich ook sportaccommodaties zoals tennis-padelbanen en de atletiekbaan van Sportpark Hartenstein. De dorpskern en basisscholen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het centrum van Arnhem en diverse middelbare scholen. Het NS-station is op loopafstand en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen (A50/A12).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.187,10
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 261,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
947 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
135 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Toiletten, 2 Wastafels, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
19-08-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Praktijkruimte en wonen
Huidige bestemming
winkel, kantoor of daarmee overeenstemmende bedrij
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 261,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterbeek
Sectie
C
Perceelnummer
4529
Index
29
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Neem contact met ons op
Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.