Wieman Makelaardij

Veritasweg 1 A
6861 XM Oosterbeek
Tel: 06-51188582
info@wiemanmakelaardij.nl
Lawijckerhof 1, 6874 AS Wolfheze Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Lawijckerhof 1 in Wolfheze 6874 AS

Omschrijving

Romantisch rietgedekt vrijstaand woonhuis in cottage stijl uit de jaren '30!

Gelegen in een rustige, bosrijke buurt te Wolfheze, beschikt de woning over een ruime aanbouw met drie extra slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Deze aanbouw is zeer functioneel, flexibel qua indelingsmogelijkheden en daardoor op diverse wijze inzetbaar. Rondom het woonhuis ligt een charmante, keurig onderhouden en deels ommuurde tuin, die extra veel privacy biedt met o.a. een ruime hobbyschuur en een overdekt terras grenzend aan en bereikbaar vanuit de woonkamer. De rieten kap (originele methode) is vernieuwd in 1998 en bijgewerkt in 2008.

Begane grond:
Entree, ruime en lichte ontvangsthal met toilet. Nette (Siematic) keuken met zeer praktische indeling voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een luxe (zwart) granieten aanrechtblad. Intieme eetkamer met een gezellige uitstraling door de hoge (balken-)plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Heerlijke en ruime woonkamer met een aangebouwde (bijpassende) halfronde erker, rookkanaal en openslaande deuren naar het overdekte buitenterras. De gehele begane grond is afgewerkt met een Merbau parketvloer. Voorts zijn in de aanbouw drie (slaap)kamers, een aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en wastafelmeubel. Het geheel is afgewerkt met terracotta vloer- en wandtegels en verkrijgt extra daglicht door de geplaatste lichtkoepel op het dak. Overigens hebben alle kamers in de uitbouw een deur naar de tuin waardoor het open karakter van de ruimtes extra tot zijn recht komt.

Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel. Ruime slaapkamer met een authentieke en gezellige uitstraling. Aansluitend nog een slaapkamer. Op deze verdieping is ook een ruime toiletgelegenheid aanwezig met wastafel en deur naar plat dak.

Wieman Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Disclaimer:
de genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 416 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Oosterbeek Sectie A Perceelnummer 480 Oppervlakte 416 m² Eigendomssituatie Volle eigendom