Wieman Makelaardij

Veritasweg 1 A
6861 XM Oosterbeek
Tel: 06-51188582
info@wiemanmakelaardij.nl
Utrechtseweg 70, 6862 AN Oosterbeek Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Utrechtseweg 70 in Oosterbeek 6862 AN

Omschrijving

Imposant, klassiek en statig is deze villa “Rechteren” in het gezellige centrum van Oosterbeek. De villa is gebouwd omstreeks 1900 en in 1992 geheel gerenoveerd en uitgebreid. Historische allure en modern comfort zijn met elkaar in balans. De villa met haar talrijke zonnige vertrekken, een inhoud van circa 1500 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 361 m² is voor een ruime doelgroep geschikt. Ideaal voor een groot gezin, dubbele bewoning, mantelzorg/praktijk/kantoor aan huis. Het vrij gelegen perceel (circa 1300 m²) met een grote zonnige, door groen omsloten, achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en de voortuin heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Zijvleugel;
Eigen entree (maar ook binnendoor vanuit de villa bereikbaar) ruime hal, keuken, douche en toilet, aansluitend 2 woon-/werk-/ontvangst-/slaapkamers.
Parterre;
Entree met ontvangsthal, garderobe, licht en ruim bordes trappenhuis, ruim toilet en toegang tot provisie- en bergkelder. Grote keuken met aansluitend woonkamer en suite met sfeervolle openhaard en grote tuingerichte serre.
Eerste verdieping;
Ruime en lichte overloop. Twee slaapkamers aan voorzijde waarvan 1 met balkon. Aan tuinzijde gelegen masterbedroom met toegang tot een groot (aan te leggen) terras. De masterbedroom heeft een eigen royale luxe badkamer met hoekbad, dubbele douche en toilet.
Tweede verdieping;
Overloop met wastafel , toilet, wandkasten met veel bergruimte en cv- en waspparatuur. Drie slaapkamers, inloopkast en torenkamer. Deze verdieping biedt een goede mogelijkheden voor een indeling naar eigen inzicht

Bijzonderheden;
- zeer geschikt voor een groot gezin, dubbele bewoning, mantelzorg/praktijk/kantoor aan huis.
- met een echt Torenkamertje!
- centraal stofzuigersysteem aanwezig.

Wieman Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Disclaimer:
de genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 361 m² Perceeloppervlakte 1278 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 1500 m³ Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oosterbeek Sectie D Perceelnummer 4052 Oppervlakte 615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterbeek Sectie D Perceelnummer 8103 Oppervlakte 663 m² Eigendomssituatie Volle eigendom