Omschrijving

Opvallend lichte en royale bovenwoning met breed op het zuiden gesitueerd balkon, gelegen aan een populaire straat en in de meeste gewilde wijk van Arnhem. De woning kent een goede onderhoudsstaat en kenmerkt zich door de moderne en lichte afwerking, in combinatie met oude elementen zoals de hoge plafonds, paneeldeuren en karakteristieke trapspijlen. Verder is de woning van alle gemakken voorzien zoals een moderne en keuken met inbouwapparatuur en een comfortabele badkamer met vrijdragend toilet, inloopdouche en ligbad.

Het “Sonsbeekkwartier" is een populaire wijk in Arnhem Noord. Zowel het centrum van Arnhem als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook Arnhems bruisende nieuwe ontwikkeling het Modekwartier grenst direct aan de wijk. De leuke winkels en hippe restaurants als Sugar Hill en Caspar geven de wijk hierdoor een extra dimensie. Diverse uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn binnen handbereik en zowel het centraal station als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.
Maak snel een afspraak om deze mooie woning zelf te komen bekijken!


Begane grond:
Entree, meterkast, toegang tot de kelderruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, modern toilet, toegang tot de lichte en brede woonkamer met fraaie houten vloerdelen, gezellige zitvensterbanken en openslaande deuren naar het zonnig gelegen balkon over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne half open keuken uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met kookeiland en onder andere v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. een 4 pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Aan de voorzijde is nog een separate kamer te vinden, ideaal als werkplek.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, toegang tot 3 royale slaapkamers, de slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. Velux dakramen. Aan de achterzijde de derde slaapkamer en de moderne en comfortabele badkamer welke is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en 2e toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- V.v.E met 2 appartementen, ingeschreven bij de KvK en een gezamenlijk opstalverzekering;
- Gereinigde voorgevel en v.v. nieuwe voegen;
- Platte dak in 2012 vernieuwd en geïsoleerd;
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie;
- Wieman Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
- Disclaimer: de genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.